海洲街道海昌街道幾個村,轟轟烈烈的開展著拆遷工作,都有兩種方案可選,一是商品房安置。二是兩聯排自建。
商品房安置,基本上是在街道范圍內的幾個安置小區,如雙鳳小區,鳳翔小區,伊橋二里等,海昌街道有北湖嘉苑,新晟家園等。按人口與拆遷評估面積,基本上算上優惠獎勵后,在自家房子面積范圍內,400元一平米或者700元一平米,超出部分經濟適用房價格。諸如有400方的面積,可選擇五套80方左右的小戶型。資產靈活 ,說不定后期還有增值空間,同樣,也可以進行出租。優點:價值高,賠償款就能夠買下多套房子,后期無壓力,對普通農家來說無欠債壓力。缺點:農村地基沒了。但同樣還是那個村的村民,同樣享受分紅。
兩聯排自建:對于農村老一輩人來說,大多都會選擇這個,因為在他們心中,這個就是根,哪怕欠下多少債務也會選擇自己造。不會過多的去考慮接下來造房這幾年的經濟壓力。但造好后寬敞明亮。不過,雖然可以造的寬敞明亮,但合法的建房批文上,卻只有240方左右的。后期增值空間小,因為就算增值,但農村房本身不允許買賣,私下買賣也不受保護。
對于年輕人來說,我更傾向商品房安置,本身現在就住市區,又不會回農村去居住。
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57 條回帖
fxg正式會員LV.82019-11-22 18:09
匿名者 發表于 2019-11-22 14:52
海洲街道海昌街道幾個村,轟轟烈烈的開展著拆遷工作,都有兩種方案可選,一是商品房安置。二是兩聯排自建。 ...

套房還是算了,隔壁前后,噪音很煩的,尤其高層,隔音賊差!
82178名震海論LV.152019-11-22 18:11APP發帖
fxg 發表于 2019-11-22 18:09
套房還是算了,隔壁前后,噪音很煩的,尤其高層,隔音賊差!

套房看起來蠻爽的。但是那個施工品質太差了。再加上。鄉下人進城。把一大幫剛進城的人聚在一起。那生活質量。。。。
fxg正式會員LV.82019-11-22 18:22
82178 發表于 2019-11-22 18:11
套房看起來蠻爽的。但是那個施工品質太差了。再加上。鄉下人進城。把一大幫剛進城的人聚在一起。那生活質 ...

套房質量一般都差的,先不說內部混凝土怎么樣,就公共的地方,墻磚都是空鼓的,頂層的已經反映漏水了,至少看到的是這樣,估計是普遍現象。
82178名震海論LV.152019-11-22 18:24APP發帖
fxg 發表于 2019-11-22 18:22
套房質量一般都差的,先不說內部混凝土怎么樣,就公共的地方,墻磚都是空鼓的,頂層的已經反映漏水了,至少看到的是這樣,估計是普遍現象。

虛有其表,表面功夫。
家和萬事興核心會員LV.92019-11-22 20:51APP發帖
紫薇花落 發表于 2019-11-22 19:03
鳳翔小區是排屋加套房,一般人家可以拿二套套房,原來老宅平方多的可以拿三四套套房

原先三層樓的可以拿三套,四套基本拿不到
家和萬事興核心會員LV.92019-11-22 20:52APP發帖
紫薇花落 發表于 2019-11-22 19:03
鳳翔小區是排屋加套房,一般人家可以拿二套套房,原來老宅平方多的可以拿三四套套房

但是今年開始這個政策好像是取消了,接下去大力推進公寓房安置
王華千中級粉絲LV.42019-11-22 21:18APP發帖
家和萬事興 發表于 2019-11-22 20:52
但是今年開始這個政策好像是取消了,接下去大力推進公寓房安置

市區應該早早做表率 不然下面鄉鎮怎么推進
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