現在很多小區的車位價格猛漲,有人打包批量購買,勾結物業,炒車位價,實在有點不合理
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30 條回帖
你有錢也可以包場啊。市場經濟,能咋滴。又不犯法,最多算投機倒把
FF7726注冊用戶LV.22019-11-23 07:00APP發帖
關于小區車位被非業主購買炒作的情況,我曾打12345市長熱線進行了反應,海寧市住房建設局的相關人員給我進行了回復,大致內容如下:見 目前我市地下車位均不確權登記。根據物權法第七十四條規定:建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定,開發商有權處分車位。開發商在經歷了多年的銷售期后,將少量車位打包賣給物業,由物業繼續銷售給有需要的業主,既是常規的做法也并不違反物權法相關規定。
事實上:第三期房子交付跟車位打包出售不足2年,三期許多業主還未裝修入住,所謂賣給物業,其實許多是賣給個人,現在業主想要購買車位必須到私人手中購買,我有錄音為證。現在的情況就是沒有車位業主晚上找不到公共車位就停在馬路邊上,造成各種交通事故隱患。還經常被抄牌。地下車位空空蕩蕩。
既然政府部門都不管,那么我們業主有什么辦法呢?杭州有個小區的辦法值得我們借鑒:一是大幅提高非業主購買的車位管理費,二是不讓非業主的車進入車庫,辦理通行證時必須出具房產證和車位證,因為進入車庫的道路是房產的公攤面積,僅一個車位證是無法使用小區道路的。
連投機倒把也算不上,,,很簡單的道理,打包出售是開發商不得已為之,因為打包的價格遠遠低于正常出售的價格,開發商干不過業主只能割肉了,,,
想瘦點正式會員LV.72019-11-23 13:33APP發帖
臨時 發表于 2019-11-23 08:17
最早得到此信息的人,“致富啦”!

肯定是業主不要買,開發商才打包賣掉的。能單買誰會打包賣?每個小區都有這樣的人,地下車庫不買,到處亂停,小區不讓沒車位的車進門還不行。這種人就是臭不要臉
Aabbccdd1234注冊用戶LV.2樓主2019-11-23 13:37APP發帖

已經交付的小區
想瘦點正式會員LV.72019-11-23 13:38APP發帖
FF7726 發表于 2019-11-23 07:00
關于小區車位被非業主購買炒作的情況,我曾打12345市長熱線進行了反應,海寧市住房建設局的相關人員給我進行了回復,大致內容如下:見 目前我市地下車位均不確權登記。根據物權法第七十四條規定:建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定,開發商有權處分車位。開發商在經歷了多年的銷售期后,將少量車位打包賣給物業,由物業繼續銷售給有需要的業主,既是常規的做法也并不違反物權法相關規定。
事實上:第三期房子交付跟車位打包出售不足2年,三期許多業主還未裝修入住,所謂賣給物業,其實許多是賣給個人,現在業主想要購買車位必須到私人手中購買,我有錄音為證。現在的情況就是沒有車位業主晚上找不到公共車位就停在馬路邊上,造成各種交通事故隱患。還經常被抄牌。地下車位空空蕩蕩。
既然政府部門都不管,那么我們業主有什么辦法呢?杭州有個小區的辦法值得我們借鑒:一是大幅提高非業主購買的車位管理費,二是不讓非業主的車進入車庫,辦理通行證時必須出具房產證和車位證,因為進入車庫的道路是房產的公攤面積,僅一個車位證是無法使用小區道路的。

買房的時候為什么不買呢?自己家里有沒有車自己不知道啊?是不是想先不買看看,到時候那里有的停么就停了,等到交房入住了發現沒有車位就像流食狗一樣了,想買了,沒有了。或者漲價了。就有意見了。是這個意思吧?
Aabbccdd1234注冊用戶LV.2樓主2019-11-23 13:39APP發帖
FF7726 發表于 2019-11-23 07:00
關于小區車位被非業主購買炒作的情況,我曾打12345市長熱線進行了反應,海寧市住房建設局的相關人員給我進行了回復,大致內容如下:見 目前我市地下車位均不確權登記。根據物權法第七十四條規定:建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定,開發商有權處分車位。開發商在經歷了多年的銷售期后,將少量車位打包賣給物業,由物業繼續銷售給有需要的業主,既是常規的做法也并不違反物權法相關規定。
事實上:第三期房子交付跟車位打包出售不足2年,三期許多業主還未裝修入住,所謂賣給物業,其實許多是賣給個人,現在業主想要購買車位必須到私人手中購買,我有錄音為證。現在的情況就是沒有車位業主晚上找不到公共車位就停在馬路邊上,造成各種交通事故隱患。還經常被抄牌。地下車位空空蕩蕩。
既然政府部門都不管,那么我們業主有什么辦法呢?杭州有個小區的辦法值得我們借鑒:一是大幅提高非業主購買的車位管理費,二是不讓非業主的車進入車庫,辦理通行證時必須出具房產證和車位證,因為進入車庫的道路是房產的公攤面積,僅一個車位證是無法使用小區道路的。

政府不管,個人力量微薄呀。在小區新交付的前幾年,很多業主都沒有注意到車位的事,甚至也沒有得到通知,就這樣被打包出售給個人,是不合理的。可是有什么途徑來維權呢
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